Vente Appartement Lège-Cap-Ferret
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Vente Appartement Lège-Cap-Ferret

Sommaire

  • Référence 2078
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 72.38 m²
  • Surface totale 118 m²
  • Étage 1er
  • Exposition Est

Surfaces

  • 1 Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Grenier
  • 1 Toilette
  • 2 Salles de douche
  • 1 Salle à manger
  • 1 Mezzanine

Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage

Proximités

  • Commerces
  • Centre ville
  • Supermarché
  • Mer

Vente Appartement Lège-Cap-Ferret

559 500 €

Simon immo cap ferret vous présente Au coeur du village du Canon sur la presqu'île du Cap Ferret, opportunité rare pour cet appartement T5 récent de 72 m² loi Carrez et 120 m² au sol en position dominante sur la place centrale du village et sur le quartier des cabanes de pêcheurs. Sa vue bassin, l'accès à tous les commerces directement au pied de la résidence ainsi que la plage et le port de plaisance à quelques mètres en font un appartement idéalement situé. L'appartement de type duplex, est situé au premier et dernier étage de cette jolie petite copropriété dans un très bon état générale constituée de trois appartements et un commerce. Il est composé d'une entrée avec placard et toilettes indépendant, une grande pièce de vie de plus de 30m² avec salon/séjour et cuisine ouverte avec cellier, le tout baigné de lumière par la grande baie vitrée tournée vers la terrasse de 18m² et sa vue bassin. Toujours à ce niveau, l'appartement dispose de 2 chambres avec grand placard et d'une salle d'eau. A l'étage en mezzanine une surface au sol de plus de 50m² avec pièce d'eau, grenier et magnifique vue sur le bassin permet d'envisager différentes options de couchages ou autres projets. L'appartement dispose de 2 places sur le parking privé de la copropriété. De par sa situation et sa constitution, si vous n'y habitez pas toute l'année, cet appartement dispose d'un fort potentiel touristique et offre la possibilité de générer des revenus substantiel. Copropriété de 12 lots dont 4 principaux, peu de charges. Pas de procédure en cours honoraires charges vendeur ref 2078

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 895 € / an
  • Charges de copropriété 250 €
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle195kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg éqCO2/m².an