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Appartement T5 - Cap Ferret - Le Canon - vue Bassin

Référence 2078

Prix de vente : 584 400 €
Honoraires à la charge du vendeur

72.38 m² 5 pièces

LEGE - CAP FERRET

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Simon immo cap ferret vous présente Au coeur du village du Canon sur la presqu'île du Cap Ferret, opportunité rare pour cet appartement T5 en position dominante sur la place centrale du village et sur le quartier des cabanes de pêcheurs. Sa vue bassin, l'accès à tous les commerces directement au pied de la résidence ainsi que la plage et le port de plaisance à quelques mètres en font un appartement idéalement situé.
L'appartement de type duplex, est situé au premier et dernier étage de cette jolie petite copropriété dans un très bon état générale constituée de trois appartements et un commerce. Il est composé d'une entrée avec placard et toilettes indépendant, une grande pièce de vie de plus de 30m² avec salon/séjour et cuisine ouverte avec cellier, le tout baigné de lumière par la grande baie vitrée tournée vers la terrasse de 18m² et sa vue bassin. Toujours à ce niveau, l'appartement dispose de 2 chambres avec grand placard et d'une salle d'eau. A l'étage en mezzanine une surface au sol de plus de 50m² avec pièce d'eau, grenier et magnifique vue sur le bassin permet d'envisager différentes options de couchages ou autres projets. L'appartement dispose de 2 places sur le parking privé de la copropriété.
De par sa situation et sa constitution, si vous n'y habitez pas toute l'année, cet appartement dispose d'un fort potentiel touristique et offre la possibilité de générer des revenus substantiel.

Copropriété de 12 lots dont 4 principaux, peu de charges.
Pas de procédure en cours
honoraires charges vendeur ref 2078

  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface habitable : 72.38 m²
  • Surface au sol : 120 m²
  • Année de construction : 2007
  • Montant taxe foncière : 895.00 €
  • Charges annuelles : 250.00 €
  • Distance de la mer : 50 mètres
  • Distance centre-ville : 1m
  • Distance des commerces : 1m
  • Distance centre commercial : 1m
  • Lumineux : Oui
  • Orientation : EST (vue bassin)
  • VMC : Oui
  • Internet : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 2
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Electrique
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Volets électriques : Oui
  • Nombre de mezzannine : 1
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre de cellier : 1
  • Nombre de grenier : 1
  • Numéro de l'étage : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Grenier : Oui
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • Entree/Placard : 4.08 m² (Rez-de-chaussée)
  • WC : 1.47 m² (Rez-de-chaussée)
  • Salon/sejour/Cuisine : 31.87 m² (Rez-de-chaussée)
  • 33,53m2 au sol
  • Cellier : 2.45 m² (Rez-de-chaussée)
  • Degagement : 1.71 m² (Rez-de-chaussée)
  • sous escalier
  • Salle d'eau 1 : 3.74 m² (Rez-de-chaussée)
  • Chambre 1/Placard : 9.88 m² (Rez-de-chaussée)
  • Chambre 2/Placard : 10.2 m² (Rez-de-chaussée)
  • Terrasse : 18.56 m² (Rez-de-chaussée)
  • Mezzanine : 5.39 m² (1er étage)
  • 51,36m2 au sol (atypique)
  • Salle d'eau 2 : 1.59 m² (1er étage)
  • 4,21m2 au sol
195
8
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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